不是每個人買樓都有錢賺的
07/17/2010 02:20 pm
所謂同人唔同命,不是每個人買樓都會有錢賺的.
如果買樓自住, 咩價錢買都冇所謂, 點都賺左住.
但如果買樓是投資, 就要注意. 人家發達致富的方式, 未必會適合自己.
那些人可靠買賣樓宇致富?
1) 土是用神或喜神;
2) 土是財星, 財是用神;
3) 土非忌神
4) 行緊好運
其實每一項投資, 都涉及機會成本(opportunity cost) 及風險. 風險的承受能力及取向是每人不同.
例如, 身弱忌財, 土為財星, 官殺旺, 怕財破印, 這情況一定不宜買樓投資. 這類人, 賞澄知道有個真實的例子. 他買樓賣樓幾次都是由自住變投資, 雖然每次都有賺錢走, 但每次看樓市的時機不準, 賣後總是樓市再上升, 於是不單賺少了, 賺到的錢, 也追不上樓價升幅, 減去租金付出, stamp duty, 裝修, 代理 commission 後, 可說只是打個和. 反過來說, 如果第一層樓沒有賣出至今, 所得的升幅, 比起多次買賣還要多!
可惜, 這類人雖明知土為忌神, 但身弱官殺旺, 好勝心強唔認輸, 不接受別人意見, 所以再地產投資上永遠得不償失.